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我全款买的二手房,因卖方在卖房子之前离婚协议将房子赠予了孩子无法过户怎么办
更新时间:2020-06-15 22:59:00
问题描述:
我全款买的
二手房
,因卖方在卖房子之前
离婚
协议将房子赠予了孩子无法过户怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王立东律师
服务地区:北京-北京
要求解除合同,退房款,并承担违约责任。
2020.05.07 14:29:26
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我想要房子,怎么能从法律角度合法过户?叫卖房夫妻起诉对方撤销赠予关系再跟我们过户可以吗
2020.05.07 14:33:03
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法律依据《
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
》
第二十条
双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2020.05.16 16:53:52
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房屋信息变更后,可以随时买卖,没有时间限制。
买卖主要费用 营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
2020.06.05 04:03:08
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办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
2020.06.15 22:59:00
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二手房过户卖方反悔怎么办
如果对方违约,对方应负由此产生的违约责任。可与本律师面谈。
全部3个答案 >
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