但以夫妻双方名义共同办理了公积金贷款，我作为事实上的房屋产权人，能够购买小区的车位吗

更新时间：2020-07-12 06:43:07

问题描述：

之前购买时名字只写了前夫的名字，但以夫妻双方名义共同办理了公积金贷款，离婚时该房协议给我，并办理公证，现房子没有付清房款而不能办理过户，我作为事实上的房屋产权人，能够购买小区的车位吗

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尚德义律师
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这个主要看在你们物业小区是怎么规定的？

2020.05.06 15:03:10

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郑小克律师
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2020.05.06 15:02:25

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房产过户手续： 1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020.06.19 09:38:22

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离婚协议可以公证也可以不公正，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。这样看来离婚协议书公证的意义不是很大，没有太多必要性。

2020.07.11 05:28:44

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没有遗嘱继承权公证书，就缺少必需的材料，仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。因此，遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

2020.07.12 06:43:07

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