没有房产证，受法律保护吗？

更新时间：2020-09-07 22:58:58

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镇上自建房，没有房产证，有购房合同可以买吗？受法律保护吗？

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无房产证不一定当然无效，只有符合一定条件的合同才是无效合同，比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同

2020.05.06 00:25:56

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根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险：
1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。
2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。
3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。

2020.08.29 03:47:17

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首先，从国家法律政策角度，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，且没有产权证的房产不可以办理过户，国家不保护不过户的房产交易。这种情况下，房产交易存在巨大风险。若房产未过户，其所有权仍属于原业主，可能导致房产在原业主离异时被分割，或在原业主有债务被起诉时，被法院列为可执行财产。目前，一些公司打着公证的旗号进行此类操作，但实际上对买方而言，风险极大。因为此类公证书多为委托公证，业主（委托方）有权单方面撤销，存在极大不确定性。

2020.09.05 05:38:31

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买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

2020.09.07 22:58:58

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