简单的房子转让协议怎么写？

更新时间：2020-08-20 00:17:19

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2020.05.06 12:21:53

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二手房转让协议撰写要点：

1. 卖方需提供的文件包括：产权或购房合同复印件，借款合同，抵押合同，公证书，以及建行开户行的余额明细表，以确认无未缴欠款及贷款偿还情况。若卖方已婚，还需提供夫妻双方身份证、户口簿及婚姻证明。

2. 买方需填写贷款债务转移申请审批表，并与卖方签订债务转移协议。同时，买方需具备合法居留身份、完全民事行为能力，并提交贷款申请表及夫妻双方相关证件（如已婚）。此外，买方需出具收入证明，以显示其稳定经济收入来源及还款能力，其收入需为月供款的三倍。

3. 二手房转让费用概述：贷款期限、利率、还款方式及计划原则上与原借款合同保持一致。涉及产权转让时，需至房管局办理注销产权并重新过户，进行新的抵押；合同按揭则需至开发商处办理更名，原则上银行建议开发商不向购房者收取额外费用。此外，还需缴纳二手房交易的一般税费，以及“转按揭”过程中的银行按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等额外费。

2020.05.10 10:04:48

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房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。

房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为

个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。

2020.07.23 01:52:53

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房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。

2020.08.20 00:17:19

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