买房（小产权）请问受法律保护吗？拆迁时会得到补偿吗？

更新时间：2020-08-31 09:15:08

问题描述：

您好，买房（小产权）时签的是房屋共建协议，请问受法律保护吗？拆迁时会得到补偿吗？

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巫皇杰律师
服务地区：广东-深圳

您好，根据最新政策小产权房买卖不受法律保护，建议谨慎购买，如有其它问题可来电详谈。

2020.05.06 18:41:57

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，小产权房不受法律保护。

2020.05.07 08:45:25

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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍

2020.05.18 16:45:03

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;　　房屋拆迁补偿安置协议的内容　　房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。　　拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：　　(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;　　(2)安置用房面积、标准和地点;　　(3产权调换房屋的差价支付方式和期限;　　(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;　　(6)违约责任和争议解决的方式;　　(7)当事人约定的其他条款。　　至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。　　这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。　　拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

2020.07.20 18:04:54

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农民与非本集体经济组织成员在宅基地上共建住宅时，往往约定房屋产权分配份额。但由于政策禁止非本集体经济组织成员取得宅基地使用权及地上房屋，共建人中只有本集体经济组织成员一方能取得宅基地使用权证和房屋产权证，另一方对房屋的权利则处于不确定状态。我国的法律、行政法规并未禁止非本集体经济组织成员取得宅基地上房屋，因此，此类共建合同应认定合法有效，其应能取得共建房屋分得份额的所有权。

2020.08.31 09:15:08

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赵清燕律师
服务地区：广东-深圳

协议内容具体怎么写的？房屋在哪里的？

2020.05.05 15:39:20

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杨登基律师
服务地区：广东-广州

没有房产证，不受法律保护，建议慎重。

2020.05.05 17:31:16

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京平拆迁律师
服务地区：北京-北京

你好，不受法律保护。是否能获得补偿需进一步了解房屋情况

2020.05.07 10:23:20

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张金成律师
服务地区：广东-深圳

一般拆迁会按照双方签订的协议进行补偿。

2020.05.08 14:30:22

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