需要注意什么?合同可以帮我看下吗

更新时间:2020-05-29 22:18:06
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以租代售的房子,需要注意什么?合同可以帮我看下吗
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  • 陈奇斌律师
    服务地区:福建-厦门
    以租代售的房子,需要注意什么?合同可以帮有偿看下
    2020.05.06 15:05:04
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  • 合同纠纷律师团队推荐
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    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2020.05.11 03:46:22
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1903683 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
    2020.05.13 23:47:32
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    租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
    2020.05.29 22:18:06
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合同有什么需要注意的吗
您好!您是可以联系对方主张,是可以要求处理的。
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需要注意什么?
案件说的不清楚,承租人转租房屋必须经出租人同意。
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