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婚前首付50万，贷款30万，贷款未还清，还有买了一套单位房，还款半年，请问离婚财产怎么分？

更新时间：2020-05-06 13:08:56
问题描述：
婚前首付50万，贷款30万，现在闹离婚，房子现价160万，贷款未还清，还有买了一套单位房，首付25万，贷款15万，还款半年，有一辆车，婚后岳父给买的，没有写我的名字，请问离婚财产怎么分？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 孙振律师
    孙振律师
    服务地区：山东-泰安
    最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》

    第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    具体计算方法:
    ☀首先，确认几个数值

    a=首付款金额

    b=按揭贷款金额

    c=贷款利息

    d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）

    e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）



    ☀第二，计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y

    y=e÷（a+b+c）



    ☀第三，计算找补金额z

    若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2

    若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2
    具体来电咨询！
    2020.05.06 13:08:56
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  • 赵春梅律师
    赵春梅律师
    服务地区：山东-青岛 185-6262-6852
    咨询我
    您好，原则上婚前属于个人财产，离婚时不予分割，婚后属于夫妻共同财产，应予均分。对出资产生纠纷的，要根据实际情况和双方约定进行处理。如果您对此还有疑问，可以直接来电咨询，我团队专门负责婚姻家事类案件。
    2020.05.05 12:36:02
    点赞
  • 李东宏律师
    李东宏律师
    服务地区：山东-泰安 138-8475-7107
    咨询我
    你好，第一套在谁名下归谁，由他支付对方补偿，并承担房贷。第二套估计没房产证，不会解决产权归属问题，会先由一方居住，到有房产证时另案解决。车也平分。
    2020.05.05 08:48:12
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您好，夫妻共同财产均分，夫妻共同债务也要一起承担。。
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