我想着可以将小房子过户到她名下，但就是不能卖房或抵押贷款之类的，如何操作可以防止如上所说的风险？

更新时间：2020-06-19 15:05:02

问题描述：

我和我妻子最近在闹离婚，因我们夫妻俩名下有两套房，她想分走一套小房子，我想着可以将小房子过户到她名下，但我要求这套房子即使过继给她，这房子她怎么弄都行，但就是不能卖房或抵押贷款之类的，并且日后这房子只能给到我们的儿子。如何操作可以防止如上所说的风险？谢谢！

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

房子要过户到儿子名下才有保障。

2020.05.04 22:57:38

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我儿子目前只有6岁，能过户吗？

2020.05.04 23:01:00

可以过户到孩子名下的。

2020.05.04 23:01:47
李加刚律师
服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663

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可以委托律师起草财产分割协议的

2020.05.07 09:21:53

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1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。
如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

2020.05.15 02:39:38

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离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2020.06.15 08:41:03

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夫妻离婚时的房产分割办法：
1，如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割
2，如果是一方婚购买，婚后共同偿还贷款的房产，离婚时可以双方协商处理，房产归购买方的，可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿
3，如果是婚后购买的房产，离婚时双方协商分割，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿
4，如果是婚后父母出资购买的房产，并且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时不能分割；双方父母出资的，视为对各自子女的赠与，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿

2020.06.19 15:05:02

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