我老公婚前按揭买的房子，房贷未还清，之前没有办房产证，现在我们想去办房产证可以直接办他老婆的名字吗

更新时间：2020-06-07 11:34:16

问题描述：

我老公婚前按揭买的房子，房贷未还清，我们还有一个一岁多的小孩，之前没有办房产证，现在我们想去办房产证可以直接办他老婆的名字吗

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汪根波律师
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贷款还清了可以增加的，你好

2020.05.04 16:10:05

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根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。

2020.05.13 01:55:16

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可以通过以下办法买卖。1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

2020.05.31 04:26:29

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根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产，如果没有其他约定，即使夫妻双方离婚也不可以分的。

2020.06.07 11:34:16

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