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拿钥匙发现许多地方不合格，开发商需要赔偿这4个月的逾期交房违约金吗？因为维修造成的收房算逾期交房吗
更新时间：2023-01-29 12:47:15
问题描述：
本人购买的碧桂园奥能罗马世纪城精装修房交付日期2019年12月30号，拿钥匙发现许多地方不合格，一一指出后开发商提出维修，4个月了仍然有小毛病，，现在如果同意收房，开发商需要赔偿这4个月的逾期交房
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吗？因为维修造成的收房算逾期交房吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王兴春律师
服务地区：江苏-苏州
先看合同对此有无约定，一般而言是有约定的。
2020.05.04 16:05:39
点赞
合同上写的是逾期交房赔偿万分之2一天，但是维修4个月碧桂园辩称交房日他们给钥匙了，装修不合格说成有瑕疵，不是不合格，因此不算违约
2020.05.06 15:08:29
房产纠纷律师团队
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开发商逾期交房后如果符合合同约定的收房条件，可以收房。但是对于延期交房造成的损失，可以要求开发商赔偿。
根据《
商品房销售管理办法
》第三十条的规定，
房地产开发
企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.01.29 12:47:15
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吴栋梁律师
服务地区：江苏-苏州
开发商需要承担4个月的逾期交房违约金
2020.05.04 14:43:45
点赞
谢谢！请问如果起诉应该怎么起诉？到哪里起诉？工作地可以吗
2020.05.04 15:29:52
起诉的事应该比较专业，你可考虑委托律师为你处理的。具体来电咨询
2020.05.04 17:50:30
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