首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
宁夏法律咨询
>
石嘴山法律咨询
>
石嘴山房产纠纷
> 咨询详情
我从个人手上买车位需要注意什么?是否有效?
更新时间:2020-07-08 14:26:54
问题描述:
我们小区的车位是没有产权的,我从个人手上买车位需要注意什么?个人间的购买协议是否有效?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1932006
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《
物权
法》第七十四条第二款规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以,目前多数商品房在销售时,开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位,通过出租、出售或附赠等方式,约定其归业主专有或专用。在这种情况下,不宜一概认为车库、车位归业主共有。
只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位,才属业主共有。即使是业主共有的车位,收取一定的停车费也是合理的。
根据《
物业管理条例
》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
物业公司接受业主大会或业主委员会的委托,有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。
实际上,物业公司并不是收取停车费的主体。根据我国《物权法》规定,决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托,对业主停车进行收费,因此,也就不存在合不合法的质疑。如因客观原因未能选举产生业主委员会的,可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此,社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。
物价部门:必须按照相关标准执行
小区停车位可以收费,但并不意味着可以自由收费。收费必须取得市物价部门的允许,按照相关标准执行。
停车费的收费标准,应根据《机动车停放服务收费管理办法》第五条的规定,机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价,三种定价形式。其中,住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费,实行政府指导价或政府定价。
具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。
2020.05.25 07:19:24
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
513316
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
小区车位有产权吗? 一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位,并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此,该种停车位可拥有独立的产权,此类地下停车位可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费,但仍应按期缴纳
物业管理
费或车辆看管费。业主在签订
买卖合同
的同时也要注意车位的产权年限。 注意: 1、在购买地下车位时要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则,同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。占用人防工程的车位不同于普通车位,它的特殊性在于车位拥有者要在战争发生的时候无条件把车位交给有关的防控管理部门统一管理。 2、产生了租赁关系的车位 根据《合同法》的规定,
租赁合同
期限不得超过20年,如果超过20年,超出部分将不受法律保护。业主在与开发商签订车位租赁合同的时候,凡是租赁年限超过20年且不向业主声明超出年限不受法律保护的,业主都可以依法追究开发商的责任。
2020.06.11 09:18:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
200658
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《物权法》
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2020.07.08 14:26:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
店铺转让需要注意什么
3263
想买别人没有产权的车位,有什么注意事项?
停车位一般只能业主买。规划用于停放汽车的车位时应当满足本小区业主的需要,房产公司和业主可以约定出售、附赠或者出租,本小区业主享有优先权。向非业主出售车位须经业主
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车位买卖合同是否有效
民法典
1365
小区地下停车位签什么转让合同还是租赁合同
民法典
819
我要买私人房子,需要注意什么?
你好,需要注意房屋房产证和土地使用证是否齐全,房产证他项上是否有抵押。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位租赁合同可以买卖吗
民法典
1325
请问通过房地产开发商贷款合法吗?有什么需要注意的?
你好,合法。房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房签协议有效么,需要注意什么?
有效。双方的责任和义务
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房需要注意什么?要交意向金怎么办?这些是否有法律效力?
意向金不是法律概念。若支付要索取收据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房的取暖费怎么收费标准
公租房
0
经济适用房办理房产证的费用要多少
经济适用房
0
办公楼改公寓违法吗?向哪里举报?
你好,要有批准文件的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房后悔了怎么办
退房
5
把自己婚前房产过户给配偶需要什么费用材料?
夫妻房产过户需准备相关材料。包括房地产转移登记申请表、身份证明、房产证等。双方需同时到场办理,确保过户顺利。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了合同当天可以入住吗
租房指南
5
你好。这边想咨询一下刚需房
购买刚需房时,确保房屋产权清晰至关重要。可查询不动产登记信息,核实产权人身份及产权份额。如有疑虑,可委托律师进行产权调查,避免产权纠纷。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同的格式是什么
租房指南
0
在2024年,尚未入住的新房是否需要缴纳物业费
新房未入住也需交物业费。操作建议:1.了解物业合同具体条款;2.如有特殊情况,可与物业协商部分减免;3.确保按时缴纳,避免产生额外费用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房怎么过户给儿子
回迁房
5
我知道具体房产地址,可以查询到户主的电话号码吗
在查询房产信息时,可以前往当地房产局或相关机构,提供具体房产地址进行查询。但请注意,这些机构通常不会直接提供户主的电话号码,因为这涉及个人隐私保护。如果需要联系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
石嘴山律师
石嘴山找律师
石嘴山房产纠纷律师
石嘴山房屋买卖律师
石嘴山房屋租赁律师
石嘴山二手房律师
石嘴山开发商违约律师
石嘴山装修纠纷律师
石嘴山房屋产权律师
石嘴山房屋中介纠纷律师
同城律师:
惠农区律师
平罗县律师
大武口区律师
专业律师:
石嘴山房产纠纷律师
石嘴山公司法律师
石嘴山合同纠纷律师
石嘴山婚姻家庭律师
石嘴山交通事故律师
石嘴山劳动纠纷律师
石嘴山刑事辩护律师
石嘴山债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
无产权车位转让协议书样本一
5869人下载
产权车位转让协议
5869人下载
无产权车位转让协议
5869人下载
产权车位买卖合同模板
5869人下载
律师解答动态
54秒前
陈龙桥律师
近期帮助 36172 人
公司如果开除会给补偿金吗?另外此员工也不能再胜任本职工作了可能解除劳动合同吗?解除劳动合同要员工到公
13分钟前
柏继文律师
近期帮助 36 人
前女友把我的车钥匙拿走不还我,导致车不能年检,后被金融公司警告合同违约把车子收走了,这种情况能起诉吗
13分钟前
陈再雄律师
近期帮助 5361 人
我想问下医疗的事怎么处理,
25分钟前
张诗浪律师
近期帮助 460 人
你好,看守所看个笔录怎么付费
27分钟前
文于律师
近期帮助 171 人
我的案件结果怎么查询?
29分钟前
周晖律师
近期帮助 141 人
房屋到期迟迟不交房
33分钟前
郭有盟律师
近期帮助 347 人
劳务派遣工期为满工厂以订单减少为由,裁员。
34分钟前
何文真律师
近期帮助 4831 人
你好,大学生出车祸对方全责,住院住了一个星期左右,有一个陪护,这个赔偿怎么算呀
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询