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房子下来4年了房产证还没有下来
更新时间：2023-01-29 16:38:24
问题描述：
房子下来4年了房产证还没有下来
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王丽侠律师
服务地区：河南-郑州
你好，建议说明具体诉求
2020.05.02 15:12:50
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房产证没下来一般分为两种情况：一种是开发手续不健全，不能办理房产证，这样的房子是限制交易的，不建议购买；一种是能办理房产证，是要等待办理的时间，这种情况下是可以交易的，建议在交付大额定金或者大部分房款的时候办理交房，等待业主办理完房产证后再做过户交易。
注意一点，2017年4月20号之后网签的房子目前济南的政策是要等房产证满两年方可交易。后一种情况交易周期相对比较长，政策等变化概率比较大，建议选择正规的中介公司办理。
另房子交易一般和房子现业主的户籍地无关。
2023.01.29 16:38:24
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