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家里下水道漏水影响楼下，这个合理吗怎么解决？
更新时间：2020-06-20 06:07:27
问题描述：
你好，家里下水道漏水影响楼下，楼下要求粉刷全部墙面并起诉要求赔偿精神损失，这个合理吗怎么解决？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
冯倩雯律师
服务地区：广东-广州
一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的，按标准计算，没有标准的建议委托律师代为处理。
2020.05.03 17:51:15
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关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。
2020.05.12 18:21:56
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不能获得精神损失赔偿的情形：
（一）
法人
或者其他组织以
人格权
利遭受侵害为由，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的。
（二）当事人在侵权诉讼中没有提出赔偿精神损害的诉讼请求，诉讼终结后又基于同一侵权事实另行起诉请求赔偿精神损害的。
（三）因侵权致人精神损害，但未造成严重后果。
2020.05.18 15:24:56
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于
相邻关系
。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2020.06.20 06:07:27
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