村里办不动产证登记，涉及房屋继承，买卖，拆迁等，户主名字还能改过来吗？如何改过来？

更新时间：2020-08-12 14:44:44

问题描述：

户口本上母女两个，户主是母亲名字，村里办不动产证登记，母亲年纪七十五，想把不动产证户主改成女儿，村里说现在不能办，想咨询一下母亲百年之后，涉及房屋继承，买卖，拆迁等，户主名字还能改过来吗？如何改过来？

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杨志强律师
服务地区：浙江-宁波

你好！以下意见如有帮助，还请在“找法网-我的助手（导航栏）-待评价”好评点赞！如有疑问，欢迎电话咨询。——可以等不动产登记证下来以后，办理不动产变更登记手续，把户主改成女儿。如果母亲百年之后再过户，建议提前立遗嘱，避免继承人之间引发的争议。另外，通过继承方式过户的话，操作成本可能会更高点。综合考虑，建议生前过户。——以上意见是有国浩律师（宁波）事务所-中国财富传承团队-杨志强律师出具。杨志强律师专注于传统遗产继承与新型财富传承法律服务，提供继承效力分析、继承份额计算、继承文件设计、遗产析产清算、遗产继承执行、继承争议诉讼等全程法律服务。

2020.05.02 23:08:47

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　房子拆迁不可以改户主名，列入拆迁范围的户口冻结。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
　　房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

2020.05.09 18:50:15

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房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。

2020.06.19 20:32:51

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房屋继承需要的证明：
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

2020.08.12 14:44:44

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