我租了三个月的房子住，房东说我通知晚了，不给退押金，我五月份都没住呢，还不给退押金

更新时间：2020-05-21 19:41:46

问题描述：

你好，请问，我租了三个月的房子住，只住了几天就回家了，房东说我要提前一个月通知他我退房，才能退，我五一通知，房东说我通知晚了，不给退押金，要我现在就搬东西，我五月份都没住呢，还不给退押金，请问怎么办呀

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欧明刚律师
服务地区：湖南-邵阳

双方协调，必要时也可起诉。

2020.05.03 21:51:22

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2020.05.04 08:31:55

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　　未满租期退房押金能要回来吗，　　一、未满租期退房押金能要回来吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2020.05.07 08:25:38

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根据法律规定，如果租赁期限没有约定或者约定不明确，且按照法律规定仍无法确定，则视为不定期租赁。这意味着您和房东之间的租赁合同没有固定的终止日期，双方都有权随时解除合同。如果房东决定解除合同，他需要在合理期限之前通知您。

在您的情况中，由于存在不定期租赁的情况，您有权要求退还押金。建议您与房东进行协商处理，以达成双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

2020.05.21 19:41:46

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