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因为前期确实没那么多资金,咨询一下这个贷款,最多能贷多少?贷款的年限是最多可以贷几年?是不是会有一些
更新时间:2020-05-12 14:47:40
问题描述:
你好,我是一名大专学生,六月份毕业后想创业,先从简单的餐饮做起,因为前期确实没那么多资金,所以想咨询一下这个贷款,最多能贷多少?需要抵押物么,贷款的年限是最多可以贷几年?另外我有二级残疾证,是不是会有一些优惠政策呢
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抵押贷款,又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品
拍卖
,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。
2020.05.06 22:59:02
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下列财产可作为住房贷款的抵押物: 一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物; 系共同享有住房的,在取得共有人同意证明后,可按借款人所有产权的份额设定抵押;购买现房的,可凭所购房产的产权证书和保险单设定抵押权; 购买期房的,可凭购房合同设定抵押权。 二、贷款人认可的属于借款人或担保人所有的各种有价证券(包括定期存单)及其他财产。 下列财产不能作为抵押物: 一、土地所有权; 二、所有权、使用权不明或者有争议的财产; 三、不能强制执行或处理的; 四、已经设定抵押的; 五、被依法查封、扣押监督或者采取其他保全措施或强制措施的; 六、依法不得抵押或质押的其他财产。 相关法规 第九条以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人必须签订书面
抵押合同
,并于放款前向当地房地产管理部门办理抵押登记手续;采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面
质押合同
。贷款行认为要公证的,借款人应到公证机关办理公证手续。公证及登记费用由借款方负担。 第十一条用于抵押的房地产,其抵押物价值的确认,可由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估,并经抵押权人确认。评估费用由借款人负担。 第十二条以房产作为抵押的,借款人需在
借款合同
签订前到保险公司按指定的险种办理或由贷款人代办有关保险手续;投保金额不得低于借款的全部本息;投保期至少要长于借款潮半年;保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款;保险所需一切费用由借款人负担;抵押期内,保险单由贷款人保管。 第十三条作为抵押物的房地产,其房产证、保险单据由货款人保管。借款人对设定抵押的房地产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督、检查。 第十七条抵押或质押双方应证式签订抵押合同或质押合同,并详细开列抵押物或质物清单,抵押合同自登记之日起生效,质押合同自质物移交于质权人占有时生效,至借款人还清全部贷款本息时解除。抵押或质押解除后,贷款人将抵押物或质物归还借款人。 第十八条个人住房担保贷款在借款人提供抵押或质押担保基础上,必须由贷款人认可的第三方提供不可撤销的全额有效担保。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力且在中国工商银行开户,一般情况下担保人应为借款人所在单位;保证人为自然人的:应当有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且必须在贷款行存有一定数额的保证金。
2020.05.11 18:41:38
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贷款抵押物大致可以分为六类:
(1)存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。
(2)客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
(3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款。
(4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
(5)不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。
(6)人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立
抵押权
,它以人寿保险
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的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。
2020.05.12 14:47:40
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