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签约前我和链家约定1.0中介费,导致没有签合同。请问如果我要更换中介需要向链家支付中介费吗?
更新时间:2020-05-26 08:32:45
问题描述:
链家带我看一套房源,签约前我和链家约定1.0中介费,签约当天链家向卖方要1.0中介费,导致没有签
合同
。请问如果我要更换中介需要向链家支付中介费吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈美玲律师
服务地区:江苏-南京
没有签约成功居间义务没有完成不需要支付中介费。
2020.05.02 08:07:04
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房产纠纷律师团队
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合同谈判是准备订立合同的双方或多方当事人为互相了解、确定合同权利与义务而进行的商议活动。在谈判过程中,若对当事人的合同主体资格或者权利义务的确定不明确,则有可能谈到最后得到的是一个无效合同,或者直接谈判失败导致合同无法签订。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)
第二条明确规定:“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同,但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的,人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”:借款人合同、
融资租赁合同
、技术开发合同、技术转让合同等;
保证合同
、土地使用权出让合同。
2020.05.05 23:24:37
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平台特邀律师
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平均1分钟内
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合同谈判中中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的
合同履行
义务,情节严重的,取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告,直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
2020.05.26 08:32:45
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