还是自己名字，还是我名字！现在她已经转让出去了！我能用自己身份证去解除合同吗？

更新时间：2020-05-26 14:25:12

问题描述：

你好律师，是这样的三年前我租了一间店卖衣服的，后来自己转让了给朋友就想着很熟的合同上就还是自己名字，过去三年了店铺已经转了几手了，合同上还是我名字！然后上一个接手的人本来说是转她名字的，结果没多久就说要转让出去到时候再转名字，现在她已经转让出去了！也没跟我说但合同在她手里！我能用自己身份证去解除合同吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

童仪律师
服务地区：上海-上海

你应该跟房东讲清楚，把合同的名字改一下。

2020.05.01 09:24:28

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1010572 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

2020.05.06 08:46:03

点赞
找法网咨询顾问
已帮助494617 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：
1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。

2020.05.09 10:52:43

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1698890 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。

2020.05.26 14:25:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。