退房开发商迟迟不退款

更新时间：2020-08-28 03:33:37

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退房开发商迟迟不退款

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

2020.05.01 17:31:49

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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

2020.07.13 19:34:34

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在下列情况之一，开发商必须无条件退房?　　第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;　　第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;　　第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;　　第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);　　第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;　　第六，不能或不能按期办理产权过户的;　　第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;　　第八，合同中约定的其他退房条件出现时。

2020.07.24 19:19:02

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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但必须符合法律规定的条件。具体来说，根据《合同法》的相关规定，有以下几种情形购房者可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 开发商迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

需要注意的是，购房者要求退房时，应当确保自身符合上述条件，并依法行使解除权。同时，在解除合同时，购房者还应当注意保留相关证据，以便在必要时进行维权。

2020.08.28 03:33:37

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