我家是楼顶，造成我家房顶漏水，协商后，接缝会继续漏水，我不同意。如果最后两家协商不成？能怎么解决？

更新时间：2020-07-07 17:01:03

问题描述：

我家是楼顶，楼下住户的热水器漏水两天，造成我家房顶漏水，当时是冬天，不能做防水，协商后，同意开春给重新做防水（全覆盖）。现在要做防水了，楼下住户说，只漏了一半，他给做一半的防水，但是这种做法，防水处有接缝，接缝会继续漏水，我不同意。如果最后两家协商不成？能怎么解决？希望得到您的回复。

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关于楼顶漏水的解决，需要具体分析，例如，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何何补漏作鉴定报告；鉴定出来后如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补并向相邻提出修补期间造成的损害作赔偿的要求，如果相邻一方不配合配合，受损一方可直接向法院提起诉讼。

2020.06.30 18:51:55

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　可以协商解决的侵权损害赔偿问题包括多种情况，根据我国《民法通则》第106条规定：“公民、法人由于过错侵害国家、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”侵权损害赔偿的原则主要有四项原则。
　　全部赔偿原则。
　　即侵权行为人对因侵权行为给他人造成损害的，赔偿责任的大小，应以其侵权行为所造成的实际损失为依据，予以全部赔偿。①侵害国家、集体、公民个人财产造成损害的，既要赔偿现实财产本身的损失，也要赔偿可得利益损失。②侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费，因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用；造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。③侵害公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权以及法人的名称权、名誉权、荣誉权的，受害人可以要求精神损害赔偿。
　　限定赔偿原则。
　　主要适用于一些特殊侵权损害。如《国家赔偿法》规定，“侵犯公民人身自由的，每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算”；造成公民身体伤害的误工损失，“每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为上年度职工年平均工资的5倍”；“部分丧失劳动能力的最高额为国家上年度职工年平均工资的10倍，全部丧失劳动能力的为国家上年度职工年平均工资的20倍”；“造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的20倍”。
　　惩罚性赔偿原则。
　　主要适用于侵犯知识产权和产品责任。如《消费者权益保护法》第49条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的1倍。”
　　衡平原则。
　　即在确定侵权损害赔偿范围时，应考虑诸如当事人的经济状态等因素，使赔偿责任的确定更公正、公平。

2020.07.07 17:01:03

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