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请问农村房屋拆迁前,拆迁时的赔偿款都是儿子的吗?
更新时间:2020-09-20 16:12:05
问题描述:
请问
农村房屋拆迁
前,父亲把房子过户给儿子了,拆迁时的赔偿款都是儿子的吗?
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高云龙律师
服务地区:河北-石家庄
181-3218-9388
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农村房屋拆迁前,父亲把房子过户给儿子了,拆迁时的赔偿款不一定都是儿子的。
2020.05.08 14:28:29
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若父亲是土地使用权,
房屋产权
的合法拥有人,儿子无权要回
拆迁补偿
,除非当地有人口补偿安置部分,这部分儿子可以要回
2020.05.01 07:07:20
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征收
拆除房屋,货币补偿金额一般根据被征收房屋的区位、建筑结构、建筑面积等因素确定。当事人对此应先行协商,协商不成的可委托评估。估价的结果应当保证足以买到与被拆除房屋相同水平的房屋。被征收拆除房屋的货币补偿总金额一般由以下几个部分构成:
1)被征收拆除房屋市场评估价或协商价;
2)被拆除房屋附属物,装修部分评估价或协商价;
3)电话、有线电视、空调等设施移机费用;
4)搬迁补助;
5)营业用房屋的停产停业损失;
6)提前搬迁奖励费;
7)征收人给予其他奖励。
2020.05.19 05:16:33
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你好,农村
房屋拆迁补偿
方式有三种:第一种是政府重新给你划一块宅基地,把建房子的成本费用补偿给你,你自己建房子;第二种就是产权置换,政府修
安置房
,按照一定置换比例,分配给你们相应面积的安置房;第三种就是一次性的货币补偿,按照周围商品房的价格来补偿的。具体的还要等政府公布你们当地的补偿政策
2020.07.21 15:24:13
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋
拆迁安置
费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2020.09.20 16:12:05
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失信被执行人,重新办银行卡钱会被法院划走吗?
失信人办卡需谨慎。如对方已申请强制执行,资金可能被划走,应尽快履行义务或提出异议。如对方未申请,可正常使用,但需避免违法行为,以免账户被冻结。
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拆迁协议能否进行名称变更?
可以变更。操作方式:1. 双方协商达成一致,签订变更协议。2. 若协商不成,可向法院起诉,请求变更或解除合同。需根据具体情况选择合适的方式。
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网上立案,怎么办?
具体执行什么情况确定下一步
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拆迁补偿因情况而异。若户口已迁出,可能影响补偿标准。通常补偿包括房屋价值、搬迁等。具体操作:1.了解当地拆迁政策;2.核实自身宅基地和房屋情况;3.与拆迁部门协
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拆迁安置协议书写谁的名字房子就是谁的吗
拆迁安置协议名字写的是谁,以后房产证就写的是谁?因为拆迁协议上的名字讲来就是签合同的时候。也是他的名字,所以办房产证的时候也是他的名字。
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拆迁赔偿标准2024阜阳
拆迁补偿费包括下列费用: 1、土地补偿费; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用; 4、被征地农民的社会保障费用。具体的标准根据
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我想问你们一件事儿,我们这地方拆迁,我租了个房子,合同也签了,我们这又不拆迁了,怎么办呢?
处理拆迁导致的租赁合同纠纷,可协商或诉讼。协商灵活高效,可快速达成一致;若协商无果,可选择诉讼,通过法律途径解决争议,保障自身权益。
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