父母离异，我自己买房子贷款后妈做担保人，银行说算二房，因为担保人有贷款

更新时间：2020-05-15 23:36:00

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父母离异，我自己买房子贷款后妈做担保人，后妈名下有房屋贷款，银行说算二房，因为担保人有贷款

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2020.04.30 21:34:39

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住房按揭贷款流程：

1. 开发商向贷款行提出合作意向。
2. 贷款行对开发商进行多项调查，并与符合条件的开发商签订合作协议。
3. 购房人与开发商签订买卖合同，并付清首付房款。
4. 购房人在首付付清后七天内，向开发商合作银行提交所需资料申请按揭贷款。
5. 贷款行对购房人进行调查、审查，办理初步手续，随后购房人在银行开立账户或银行卡，银行进行审批。
6. 申请审批期限一般为7日。超过此期限的，营销部需及时与银行对接、解决问题，协助购房人办妥贷款，并与银行签订担保手续。

2020.05.01 05:33:34

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　银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件：　　（1）有合法的身份。　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。　　（6）贷款行规定的其他条件。

2020.05.10 06:08:05

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　　贷款买房需要提供的书面材料包括：　　1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);　　2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);　　3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;　　4、借款人及配偶收入和财产证明;　　5、购房合同和首付款收据;　　6、财产共有人抵押承诺书;　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。

2020.05.15 23:36:00

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