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请问开发商收了我1万元定金现在毁约不卖房给我了，我可以追究他什么责任
更新时间：2020-06-28 16:20:14
问题描述：
你好！请问开发商收了我1万元定金现在毁约不卖房给我了，我可以追究他什么责任
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江西严约律师
服务地区：江西-南昌
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"您好！针对您所提的问题，我们给出法律意见如下：1、侵权责任，可以要求对方承担赔偿责任此次意见只针对您所提供的信息进行解答，希望能够帮助到您。"
2020.04.29 17:21:18
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您好很高兴为您解答关于买房子定金能退吗相关问题，以下回答仅供参考：根据《民法通则》、《
合同
法》以及《担保法》的相关规定，“购房定金”其实是一种为了缔结合同或者履行合同从而采取的一种担保形式。按照上述的法律规定，不想买房了交的定金能不能退还，要看具体的一些情况：１、如果开发商是不具备商品房销售资格的，那么不想要买房的话，定金是可以退回的。我国《商品房销售的管理办法》第２２条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合这些销售条件，而购房者已经交纳了房屋“定金”，那么无论双方是不是约定“定金”退还事项，开发商都应无条件的退还定金给购房者。２、如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不下，那么在这样情况下，开发商也是要退还购房定金。３、根据《高人民法院关于审理商品房的
买卖合同
纠纷案件适用法律的若干问题的解释》第４条的相关规定，因不能归责于当事人的双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了
不可抗力
导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
2020.06.28 16:20:14
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陶仕齐律师
服务地区：江西-九江
可以要求开发商赔偿违约金一万元。
2020.04.29 08:41:45
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