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交了首付，房子交了8个月房贷，就是房产证没有得，房子8月份左右就可以得了，可以转手卖吗，需要哪些手续
更新时间：2020-06-27 04:40:46
问题描述：
你好，交了首付，房子交了8个月房贷，就是房产证没有得，房子8月份左右就可以得了，现在压力大，可以转手卖吗，需要哪些手续，
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可以卖。一般程序是：通过房屋中介发布真实售房信息，买主和你签订
买卖合同
后，可由买主支付房款直接还清银行房贷，申请银行解押后再办理过户手续，此期间买主付其他房款视阶段而定。
2020.04.28 13:35:53
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2020.05.18 09:22:14
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房屋买卖
首先应当签订房屋买卖
合同
，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2020.06.14 01:18:01
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
2020.06.27 04:40:46
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