还是过户给未成年孩子，可以吗？还是过户好

更新时间：2020-06-02 18:04:23

问题描述：

因生重疾，想把夫妻名下的房子公证还是过户给未成年孩子，可以吗？是公证好还是过户好

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周网龙律师
服务地区：江苏-泰州

一般个人建议及时办理过户登记

2020.04.27 21:40:04

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2020.05.22 01:39:44

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　男女方双方带着自己的身份证、户籍本、离婚证、产权证书到房管局办理过户登记手续。具体费用咨询房管局和税务局，参考如下：
　　六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
　　1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
　　1、无论多大面积契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元。

2020.05.24 20:08:30

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　　夫妻财产约定协议公证分两种形式：　　一是未婚男女双方在结婚登记前达成协议，办理公证;　　二是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。　　夫妻财产约定协议公证由当事人一方的住所地或协议签订地公证处受理并应向公证机构提交以下证明材料：　　1、方当事人的身份证明(户口簿、身份证、护照等)。　　2、财产的产权证明。　　3、结婚证书或未婚声明。　　4、协议书草稿。　　当事人在婚前财产约定协议书中，应对各方婚前财产在婚后的使用、维修、保养、处分以及财产孳息归属作出约定，对各方婚前债务清偿作出约定。协议书内容应符合社会公共利益。

2020.06.02 18:04:23

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