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在国有土地上自建房，应该怎么处理？
更新时间：2020-08-27 08:52:22
问题描述：
在国有土地上自建房，但层数超过规划层数，办不了不动产证，应该怎么处理？
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可以协商解决，如果你单位的地上物在先，另一单位取得土地使用证在后，可以要求对方补偿。
2020.04.28 11:20:16
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您好！《不动产登记证书》的种类有十种。《
不动产登记暂行条例
》明确，10类不动产权属纳入登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等
土地承包经营权
；(五)
建设用地使用权
；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
2020.07.05 18:57:05
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房产纠纷律师团队
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国有土地的范围包括：城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、
征收
、征购为国有的土地;国家依法没收、征收的土地;依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森林、草原、水域所覆盖的土地;依法属于国家所有的名胜古迹、自然保护区的土地;国有公路、铁路、学校或其他公用事业占用的土地;其他一切不属于集体所有的土地。
2020.07.27 21:18:15
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房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）。
2020.08.27 08:52:22
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