我买的是小产权房，现在住有3年了，小区现在改正式电，要交5000元钱合理吗，可以不交吗？

更新时间：2020-06-30 03:36:42

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我买的是小产权房，现在住有3年了，小区现在改正式电，自来氺，要交5000元钱合理吗，可以不交吗？

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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

2020.05.22 13:48:31

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买小产权房注意事项：
1、看开发主体是否合法
2、看是否取得了国有土地使用证
3、看是否符合城市规划
4、看是否取得了建筑工程施工许可证
5、看有没有商品房销（预）售许可证

2020.06.30 03:36:42

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