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我买了一套房，买的面积是112.73交房的时候实际面积少了3.46，但是我们贷款多的哪3.46的面积

更新时间：2023-01-30 06:33:51
问题描述：
我买了一套房，买的面积是112.73交房的时候实际面积少了3.46，少的面积他说可以退，但是我们贷款多的哪3.46的面积钱利息哪些可以问开发商索要吗？
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  • 宾顺喜律师
    宾顺喜律师
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    法律分析：1、按照商品房买卖合同约定的处理。
    2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。
    3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
    4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
    5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
    6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
    2023.01.30 06:33:51
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