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有网贷按揭买房,不是我主贷人
更新时间:2023-01-30 06:33:57
问题描述:
有网贷按揭买房,不是我主贷人
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王健律师
服务地区:重庆-重庆
你想问什么问题?房子的产权登记人是谁
2020.04.27 11:33:08
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从现行按揭中的法律关系来看,其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列
民事法律行为
。银行按揭中各方的法律关系分别为:1、银行与购房人之间的借贷关系。购房人在与开发商签订
买卖合同
后,应按规定提供相应文件资料,向银行申请个人住房抵押贷款,银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数,双方同时签署
借款合同
。因此,购房人与银行之间系借贷关系,银行为出借人,购房人为借款人;2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。购房人欲以按揭的形式购买房屋,首先必须与开发商签订商品房买卖合同,约定购买特定的房屋,并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然,借款申请人同时也就是购房人,其与开发商之间系房屋买卖关系,开发商为出卖人,购房人系买受人。
2023.01.30 06:33:57
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