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请问我买房子交了全款网签合同什么时候能下来?开发商让等,我很但心会不会出现问题?
更新时间:2023-01-30 06:43:33
问题描述:
请问我买房子交了全款网签
合同
什么时候能下来?我只有交款收据,开发商让等,我很但心会不会出现问题?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
学高所律师
服务地区:陕西-西安
您好,可以尝试着将问题描述清楚,这样有利于我们律师进行分析解答
2020.04.27 14:53:07
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法律分析:购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。
但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。所以此时在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。
2023.01.30 06:43:33
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