卖二手房，那么土地出让金应给谁付

更新时间：2020-08-22 11:37:14

问题描述：

卖二手房，合同上写的各税各付，那么土地出让金应给谁付

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李勇律师
服务地区：山西-大同 139-3523-1785

咨询我

这种情况土地出让金由出卖人承担

2020.04.27 09:01:52

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助251490 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》
1. 土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地，受让方请求解除合同的，应予支持。
2. 受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。

2020.06.22 03:09:51

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1647476 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

土地收益金和土地出让金的区分，一是土地出让金的出让国有土地使用权，土地收益金没有对土地使用权做限制；二是土地收益金是土地使用者按额按规定比例向财政部门缴纳的价款，土地出让金是国家向受让人收取的土地使用权价格。
土地收益金是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款；或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地出让金是指国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人，并向受让人收取的土地使用权价格。

2020.07.14 06:56:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1413900 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

协议出让土地使用权的程序是：
（1）用地者向政府申请取得出让土地使用权。
（2）用地申请经政府同意后，用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件，双方就有关内容达成一致后，草签土地使用权出让合同。
（3）土地使用权出让合同草签完毕后，持有关材料，按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让土地使用权。
（4）土地使用权受让人按合同约定支付出让金价款，政府按合同约定提供土地使用权。
（5）办理土地登记的有关手续。

2020.08.22 11:37:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

土地出让金谁承担

土地出让金谁承担

二手房土地出让金由谁承担

买方承担。具体操作：1. 若成交价不低于基准地价平均标准，土地出让金按成交价的40%计算；2. 若成交价低于基准地价，则按全部地价的40%计算；3. 划拨土地使

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房土地出让金是多少

二手房土地出让金是多少

二手房土地出让金由谁承担？

1. 二手房的土地出让金由受让人承担。具体计算方式如下： - 有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房土地出让金是什么意思

二手房土地出让金是什么意思

我想质询二手房需要交土地出让金吗

**购买二手房需要交土地转让费**。土地转让费一般被称为土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么叫二手房土地出让金

部分二手房需交土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨国有土地的即二手房建房的土地以划拨方式取得的，没有土地出让金；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，转让二手房时

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东在二手房交易时也要交土地出让金

部分二手房需交土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨国有土地的即二手房建房的土地以划拨方式取得的，没有土地出让金；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，转让二手房时

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想咨询一下买二手房，这个土地出让金是怎么计算的呢

二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房土地使用出让金怎么计算？

法律分析：二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易时，房东还要交土地出让金

二手房土地出让费一般由受让人交纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易时，房东还要交土地出让金

二手房土地出让费一般由受让人交纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您可以问一下如何计算二手房土地出让金

法律分析：二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

33秒前

吴亮律师

近期帮助 294822 人

在平安普惠贷款结清了，可以退回保险费和担保费吗

2分钟前

汪明明律师

近期帮助 2911 人

你好我在徐州买了一台东风御风轻型货运版货车，现在车辆需要维修，因为车辆买来挣钱的，有协商的办法吗

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 294822 人

我在还呗平台上借款他说我卡号填错了资金被冻了要我从10000解冻我这是不是被套路贷了啊

5分钟前

赵磊律师

近期帮助 1269 人

转转商家恶意不退款

5分钟前

杨凤律师

近期帮助 7819 人

我什么都不知道，还是中介公司呢，如果是中介公司我担心让我承担或者后期退租是以其他各种理由克扣押金

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 294822 人

17岁想出去自己独立生活父母能联系得到并且报警了会强制要求我回去吗

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 294822 人

下暴雨车泡水了，保险保额10万多，定全损保险公司只赔5万多

12分钟前

北京中盾沈阳律师

近期帮助 53480 人

我爷爷和我叔叔一个户口本，他们都去世了，就是没在一个户口本上，村小队要收回土地

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟