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父母房子过户给子女需要缴纳什么费用？
更新时间：2020-08-25 02:38:32
问题描述：
父母房子过户给子女需要缴纳什么费用？
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需要缴纳过户费。
2020.04.27 13:58:29
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您好，关于父母赠予房产过户费用的问题请参考以下：过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
2020.06.21 22:54:54
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父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有
继承
、遗嘱、赠予 继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下
有效遗嘱
的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2020.08.01 04:52:26
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如果以赠与方式过户
房屋产权
，赠与主要费用：个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
2020.08.25 02:38:32
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