租客拖欠水电费和房租，一直拖欠不还

更新时间：2020-05-12 12:13:57

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关于租客拖欠房租的问题，可参考以下解决方式：

1. 房东应先与租客协商，理解其资金困难，暂缓租金收缴，以维护双方关系。若租客故意拖欠，应明确告知其责任，并通过居委会或派出所调解。
2. 若调解无效，房东可向法院起诉，要求承租人在合理期限内支付租金。出租人应保留书面催缴证据，并可在起诉时申请财产保全。但需注意，扣押财产和强行赶出等行为需由法院依法进行。
3. 法院审理后，若承租人未执行判决，可申请法院强制执行。

总结：租房时应签订详细合同，明确租金条款及处理方式。遇到拖欠时，先协商；不讲道理的租客，则通过法律途径维护权益。避免采取打击报复行为。

2020.05.12 12:13:57

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