首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
珠海法律咨询
>
珠海合同纠纷
> 咨询详情
店铺原合同注明不可以转让,私下转让合同有效吗
更新时间:2020-09-05 03:22:37
问题描述:
店铺原
合同
注明不可以转让,私下转让合同有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨登基律师
服务地区:广东-广州
合同有效,但需要承担违约责任。
2020.05.07 08:41:10
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
611023
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
意思表示真实,合同主体双方适格,合同内容不违法,合同就有效。
2020.04.26 00:33:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1923217
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、转让抵押房屋合同是否有效 (一)抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让
合同效力
的强制性规定。根据
房屋买卖
协议,在受让方按合同约定支付价款的前提下,转让方负有将
房屋产权
变更登记到受让方名下的义务,含使转让房达到转让条件,包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了,想毁约,于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上,转让方是以自己不履行协议的违约事实,不使转让房达到转让条件,不进行过户登记。 (二)不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记 被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让,应理解为房屋产权变动的结果条件,而不是原因条件,不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记,不发生物权转移,但转让协议本身不应受到影响,协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
2020.06.01 04:17:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
619128
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
店铺转让注意事项有这些:
1、确认转让后的
租赁合同
跟谁签,是房东还是转让方。
2、租金交付的方式,有很多形式,例如:押一付三,押三付一,也有半年一年付。
3、确认转让费所包含事项,必须要有相应清单,签订合同时实地清点后再签字画押。
4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。
2020.06.10 08:33:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
292214
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、首先签定转让协议(合同)。
2、税务登记证(到国税、地税办理变更手续)。
3、营业执照(到工商局办理变更手续)。
4、营业所需的其它证件(到相关职能部门办理)。
5、
房屋租赁
协议(约甲方、房东共同签订)。
6、盘完库以后,你给甲方出具一个收据。然后你付款,付完款以后让甲方给你一个收据。
7、授予甲方
特许经营
的一些合同,如与
继承
,就约上甲方与供货商协商,与供方商签定合同。
8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款,有没有外欠。
9*、交纳在转让过程中产生的税金。
* 在交接的过程中,最好找一个中间人。
2020.09.05 03:22:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
法人转让合同有效吗
1185
市场店铺不给转让,店铺老板私下转让给别人,签下合同,这份合同有效吗
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
所有权转让的合同有效吗
民法典
448
打印合同转让协议有效吗
民法典
606
门市合同签的3年,合同上说的不能转让,我能转让吗?
当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面转让合同有效吗
民法典
1421
店铺租赁合同规定不能转租,也不能转让吗?
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定,如果租赁协议有禁止转租约定的,承租人转租则违背协议约定,出租人有权解除租赁协议,如果协议未明确是否可以转租,若未经出租人同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转让店铺,转让合同,老板签字有效吗
如果是个体,只要是能做主的实际老板,都可以,但最重要的是,一定要和房东签订新的租赁合同!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺转让合同是否有效
只要内容真实合同且双方都签字那么是生效的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1025
不经过房主私自转让的店铺合同有效吗?
你带着原合同面谈处理办法。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
715
但几天后不想学习能退学费吗?还没签合同
你好,可以提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
500
你好之前我在一个机构学了一天然后叫我签了金盟宝合同,后面我退课了,现在一直叫我还款
你好,这个双方签订的协议一般也是具备这个法律效力的哦,如果有构成违约的话,那么是有机会需要承担违约责任的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
440
我签了一份抖音短视频合同
搜集有利证据通过起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
310
协商不能退回,怎么办?
按合同约定处理,协议解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
340
但是他没有给我在驾校报名,然后当时还签了一个合同,现在没有报名呢我想退费他又说要扣钱
当然,除了法律途径外,你还可以尝试与驾校协商解决。首先,与驾校教练沟通,了解具体原因和扣费标准。如果无法达成共识,可以向驾校的上级机构或相关部门投诉,如道路运输
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我自己签了E签宝合同,发起人没有签字就能撤回我自己的签字
具体要看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
移动式合同卡没有到期,欠费停机三个月后会自动注销吗?
可以询问营运部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
珠海律师
同城律师:
香洲区律师
斗门区律师
金湾区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
电商店铺转让合同通用版
5869人下载
三方协商店铺转让合同书
5869人下载
店铺转让合同完整版模板
5869人下载
个人店铺转让合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 85057 人
我买东西卖家没有提前说好的运费,我要交吗?
刚刚
广东三佛律师
近期帮助 15548 人
你好在工厂因品质问题被罚款,但员工及时返工没有给予返工费用,反而还被罚款
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 72581 人
保存3年后他们高价回收,买了2坛在他那保存,不管销售。又不喝酒,我如何处理?
32秒前
李长宝律师
近期帮助 26 人
老人去世有遗嘱过户给老伴是否需要交税
39秒前
周清智律师
近期帮助 21619 人
在店里买了一个纸袋和一个杯子与一个香袋,但因为纸袋质量的问题导致杯子掉地上破碎,这个商家要赔吗
2分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16556 人
交通事故对方全责对方交于保险公司理赔打保险公司电话加微信后材料发给他后不理不睬怎么办对方也不理
3分钟前
周清智律师
近期帮助 21619 人
现在商品已经寄回商家,甚至提出让我自己再与商家协商!我现在要如何维护自己的权益
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 85057 人
老板拖欠工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询