中介公司跑路，合同是跟中介签的，房东那边也是跟中介签的，房租都是交给中介，房东有权收回房子吗。

更新时间：2020-08-22 18:12:58

问题描述：

中介公司跑路，才交了下个季度的房租，合同是跟中介签的，房东那边也是跟中介签的，房租都是交给中介，房东有权收回房子吗。

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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。

如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。

2020.06.03 16:48:58

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　　签订商品房租房合同应该立马交房租吗，　　一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗　　建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付。　　二、房屋租赁双方的权利义务　　承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。　　承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。　　另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

2020.06.17 13:23:43

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房租合同如何提前解约：

1. 合同的变更可以通过协商达成。
2. 若无法协商一致，可向房东发出通知以解除合同，并退还剩余房租。未约定违约责任则不处罚，建议依据租赁合同与房东协商解决。

租房合同解除：

房屋租赁合同的法定解除基于法律规定情形，一方当事人可依法行使解除权终止合同权利义务。根据《合同法》第九十四条，可解除合同情形包括：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

2020.08.22 18:12:58

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