一房两卖的问题，全款有草签合同，银行贷款有网签合同，房管局已经备案！想了解房屋应该归属哪一方？

更新时间：2020-04-27 10:36:12

问题描述：

一房两卖的问题，一方在前购买，全款有草签合同，之后又卖给了我们，银行贷款有网签合同，目前也是正常还贷，房管局已经备案！想了解房屋应该归属哪一方？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.26 11:28:02

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，具体要看实际履行情况、看哪方已经实际履行，哪方在客观上不能实际履行。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。如果涉诉，可以委托律师代理。

2020.04.25 00:09:41

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怀向阳律师
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您好!您可以联系对方协商,不行,是可以起诉处理的。

2020.04.27 10:36:12

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马大维律师
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应该是属于办理过户的一方。

2020.04.25 07:11:34

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丁磊律师
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房屋买卖专业，非三言两语可以掌握，为了维护您的合法权益，建议及时委托律师介入，我们可以帮助您

2020.04.25 11:59:49

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.26 11:31:49

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刘冬梅律师
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要看那一方符合实际成交条件，以及哪一方可以主张违约，具体看合同及履行情况

2020.04.26 13:51:19

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陈晓华律师
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您好，应该归你了，已经网签备案了

2020.04.26 16:09:24

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