可不用缴纳个税，可以不需要缴纳个税，还收取了我们个税部分，请问这部分税款我可以追回吗？

更新时间：2020-08-28 05:12:59

问题描述：

律师您好，去年12月我购买了一套二手房产。由于当时签订合同时说，房东的房子因为某些原因需要到今年五月份方可过户，签订合同时我查阅合同发现有一项打包价为房款额+契税+个税+中介收取费。当时我有考虑到房东的产证是否满五年，可不用缴纳个税，并且以打包价为疑问，请中介解释。中介并未正面回答我的问题，并且以“我们不会欺骗你，合同都是合法的为由”含糊。当时房东房产虽未满5年，这期间房东房产已满五年，可以不需要缴纳个税，但是中介并没有跟我们提示说明，还收取了我们个税部分，并且以打包价为由拒绝支付我们个税部分。请问这部分税款我可以追回吗？

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你好，根据你反应的情况，可以。

2020.04.24 15:33:03

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您好我该怎么去追回这笔款项呢？

2020.04.24 15:52:49
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二手房过户的流程，如下：

1. 领表并填表，包括《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》。
2. 交易双方验人签字。
3. 查档，确认房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。
4. 鉴定，制作《房屋安全鉴定报告》。
5. 核价，财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
6. 缴纳地税，包括卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
7. 第二天或第三天交件。
8. 第七天交契税，交纳交易手续费，领取证回执。
9. 此后十个有效工作日后领证，买方拿身份证原件取房证。

二手房过户需要准备的材料：

卖方所需文件：

1. 身份证明（外地户口需暂住证）。
2. 房产证。
3. 网签的房屋买卖协议。
4. 税费缴纳证明。

买方所需文件：

1. 身份证明（外地户口需暂住证）。
2. 网签的房屋买卖协议。
3. 税费缴纳证明。

2020.05.23 22:53:54

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二手卖家不交房中介有没有责任
　　1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
　　2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
　　3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

2020.08.15 19:21:38

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二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。

2020.08.28 05:12:59

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