我家小区我是二楼一楼下面是个饭店每天排放烟物业也不管环保也不管我不交物业费每天打电话催促我要是起

更新时间：2020-05-17 22:34:57

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你好我家小区我是二楼一楼下面是个饭店每天排放烟物业也不管环保也不管我不交物业费每天打电话催促我要是起诉起诉谁

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王天军律师
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2020.04.26 15:41:36

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业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

2020.04.29 23:52:54

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业管理费的收取一定要遵循以下原则：
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。
第三，优质优价，兼顾各方利益。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。

2020.05.17 22:34:57

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