我出租了房屋，出租后那个租客在住的时候出现了漏水问题，往楼下漏水，这该谁负责？

更新时间：2020-05-28 14:00:49

问题描述：

我出租了房屋，在出租之前并未有漏水问题，出租后那个租客在住的时候出现了漏水问题，往楼下漏水，楼下想要报警，这该谁负责？或者这怎么办？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.26 09:46:45

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看导致漏水的原因，还要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.04.24 14:42:11

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顾倩律师
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据您所述，要根据具体的情况及漏水原因等综合判断，如果对此存在争议的，可以申请相关鉴定，主张过错方程度相应的责任，必要时可通过诉讼的方式解决该问题

2020.04.24 13:15:48

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杨学春律师
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如果是水管老化等原因，出租人没有维修的，则应由出租人承担赔偿责任；如果承租人对漏水有过错的，则由承租人承担赔偿责任

2020.04.24 13:23:21

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杨家兴律师
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您好您可以说下您的具体事情

2020.04.24 13:13:49

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王小华律师
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建议携带材料来我律所，可以为您制定详细的法律方案

2020.04.24 14:13:26

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李国蓓律师
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您好，需要根据具体漏水情况判断，可以委托律师。

2020.04.24 14:53:59

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.26 11:22:20

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王利华律师
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可以依据租房合同的约定划分责任承担

2020.05.28 14:00:49

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