当时合同上没有约定对方违约金为多少，只有我违约赔偿多少。请问我能主张多少权利？

更新时间：2020-04-27 10:23:27

问题描述：

我有一套房出租，签了五年的房子当做办公用，租金一年为七万四，押金为五千，租金年前一年一付。现在差两月就满两年，现租房者想退租，当时签合同时有写若提前不租就找同等租房价的租客继续续租，现告诉我找不到人接租，问我怎么办才能解除合同要什么赔偿，当时合同上没有约定对方违约金为多少，只有我违约赔偿多少。请问我能主张多少权利？谢谢！

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.24 13:02:56

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.04.24 15:55:35

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杨学春律师
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没有约定违约金数额的，可要求对方按照实际损失来赔偿，最高不超过实际损失的30%

2020.04.24 14:32:04

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怀向阳律师
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您好!您是可以领证对方主张,是可以要求处理的。

2020.04.27 10:23:27

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.24 13:04:54

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，原则上需要按照合同约定支付违约金，如果存在争议的，可通过诉讼的方式解决该问题

2020.04.24 13:10:44

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宣继璇律师
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你好，有约定按照约定，没有约定按照合同规定执行。

2020.04.24 16:27:54

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