赠予人和被赠予人的关系是姐弟，需要什么费用？

更新时间：2020-06-19 18:27:02

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我想办房屋赠予，赠予人和被赠予人的关系是姐弟，需要什么费用？

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

这个需要咨询房管局办证机构。

2020.04.24 01:36:38

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出售赠与得来的房屋，需要交20%的个人所得税，此外还需缴纳契税等费用。为切实减轻纳税人负担，国家税务总局公告了简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的相关事项。

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合免征营业税规定的，在办理相关手续时，无需提供赠与公证书或赠与合同公证书。本公告自2015年7月1日起实施。

2020.05.14 10:14:28

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1. 受赠人需要提交的材料包括：房产所有人的“赠与公证书”、受赠人的“接受赠与公证书”，或双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。这些材料必须提交原件。
2. 税务机关将审核上述材料，资料齐全且填写正确规范的，会在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退还提交人，并留存公证证书复印件，同时办理营业税免税手续。
3. 如果受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后再次转让该项不动产，在缴纳个人所得税时，应纳税所得额将按照财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率为20%。
4. 在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。也就是说，在转让时，需要按照转让价减去受赠时的税金、公证费等合理费用后（实际支付的房价款不能扣除），全额按20%缴纳个人所得税，不能按1-3%的核定税率征收。

2020.06.17 11:07:44

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房屋赠予过户费用标准是多少这个问题房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

2020.06.19 18:27:02

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