我想买的法院拍卖的房子,这样房子拍卖后怎么弄

更新时间:2020-10-10 05:47:03
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我想买的法院拍卖的房子,房主卖给别人没有过户,这样房子拍卖后怎么弄
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    在鉴定购房合同时,有没有办理预登记。对法院的拍卖行为可以提所有权异议
    2020.04.24 14:35:19
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    取得法院强制拍卖的房屋相关材料后,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。动产拍卖成交或抵债后,其所有权自交付时转移给买受人或承受人。不动产、有登记的特定动产或其他财产权拍卖成交或抵债后,其所有权、其他财产权自拍卖成交或抵债裁定送达买受人或承受人时转移。
    2020.05.22 06:03:55
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    怎么才能买到法院拍卖车辆?

    1. 参加现场的法院拍买车交易会。
    2. 参加法院竞拍。
    3. 留意法院拍卖公告。

    车辆拍卖竞买人须知:

    一、竞买人、委托人及其相关人员在参加拍卖前,必须仔细阅读本须知“关于举行退役营运车拍卖转让的通知”并依此对自己在拍卖中的行为负责。

    二、本须知依据《拍卖法》及其他相关政策、法规制定,公司将严格遵守公平、公开、公正的原则组织本次拍卖活动。

    三、此次拍卖车辆为粤A53441等8辆车,具体资料可参见通知中的拍卖物资料,待拍卖车辆将在竞价日停放在广州大桥底二沙东公交车场。竞买人可自行查阅资料及检查实物,公司不再另作说明。

    四、竞买人应在拍卖报名截止时间前凭有关证明(身份证)报名登记,并交纳保证金贰仟元。

    五、竞买人未竞买成功,保证金在拍卖当日不计息全额返还,不扣除任何费用。

    六、竞买人应在拍卖当日主动对欲竞投车辆进行详细了解,如有疑问可向现场工作人员询问。因竞买人对车辆技术、质量状况产生误解而造成的损失由竞买人自行负责。

    七、竞价活动定于1月25日9:00时在广州大桥底二沙东公交车场举行,竞买人应亲自出席竞价会。如不能出席,可采用书面形式委托他人代为竞买。

    八、本次拍卖采用设底价不公开拍卖的方式,各竞买人在竞价会上自行选择一辆或多辆待拍车辆竞价,并自行承担保密责任。竞价完毕后公司监察部门将当场对全部报价进行统计,场上不低于底价的最高竞价即为成交价。若场上最高报价达不到拍卖底价,则该待拍车辆不能成交,由公司另行处置。

    九、为便于统计,竞买人的报价应为100的整数倍数,否则将按四舍五入到百位的数额确定竞买人的最终报价。

    十、竞买人一经成功竞得拍卖标的,即成为买受人,应当场签署《二手车辆转让协议》,同时保证金自动转为合同预付款或定金。若竞买人无故拒绝签署协议,公司有权取消其竞买资格、没收其保证金并确认不低于底价第二高价为成交价,而相应的竞买人为买受人。

    十一、在执行本须知过程中如发生争议,各方应本着相互谅解的原则解决问题。若不能协商解决可向有管辖权的法院提起诉讼。
    2020.10.07 14:43:55
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    拍卖价格的确定
    在拍卖之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
    2020.10.10 05:47:03
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