开发商的土地使用年限到2083年，但是交房到2021年了，是不是意味着我的房产只有62的产权了

更新时间：2023-01-30 15:12:03

问题描述：

你好，开发商的土地使用年限到2083年，但是交房到2021年了，是不是意味着我的房产只有62的产权了，谢谢！

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梁静飞律师
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房屋产权年限指的是土地使用权年限，从开发商签订土地出让合同，取得土地使用权之日起计算。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

2023.01.30 15:12:03

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