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淘宝代运营没签合同不退款
更新时间：2020-09-14 06:07:22
问题描述：
淘宝代运营没签
合同
不退款
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
郑斐戈律师
服务地区：浙江-杭州
你好，请问具体是什么情况，退款原因是什么
2020.04.23 16:35:00
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找法网咨询顾问
已帮助
304618
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1、延期交付房屋后，购房人若经催告后的三个月的合理期限内仍未得到开发商的入住通知，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商证件不全导致合同无效。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。若开发商证件不全，则属于违法操作，与买房人签署的合同无效。由于合同无效，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，通常约定开发商在变更设计前需经过购房人同意。若开发商未经购房人同意擅自变更房屋设计，包括户型、朝向、面积等，购房人可依据合同约定要求开发商退房。
2020.07.07 09:52:48
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合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
385272
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
因开发商违约的，可以请求继续履行，或者可以解除合同后要求赔偿损失（本金、利息、与市场房价的差额）并可要求不超过已支付房款一倍的赔偿责任。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约。买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
2020.09.14 06:07:22
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