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请问我准备想买别人的二手房，但是卖家还没还清贷款，请问这样的情况买家要怎样才能付首付款给卖家才没有风
更新时间：2023-01-30 16:35:50
问题描述：
你好，请问我准备想买别人的
二手房
，但是卖家还没还清贷款，卖家要买家的首付款去付清银行贷款，请问这样的情况买家要怎样才能付首付款给卖家才没有风险？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
钱鼎峰律师
服务地区：浙江-舟山
151-0580-1212
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付什么首付款，直接把银行贷款付清了过户就好了。
2020.04.23 21:55:39
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购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销
房屋抵押
登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款
合同
中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
2023.01.30 16:35:50
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童仪律师
服务地区：上海-上海
你们应该就房子的债务问题在合同上写清楚。
2020.04.23 09:48:45
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你好，请问我准备想买别人的二手房，但是卖家还没还清贷款，卖家要买家先付清银行贷款，请问这样的情况买家要在合同上怎么写才没有风险？
2020.04.23 10:09:10
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