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我和前妻离婚,房子判给我,然后我生意失败房子拍卖了,这个钱法院会直接转给我吗?
更新时间:2020-06-11 02:22:49
问题描述:
我和前妻
离婚
,房子判给我,然后我生意失败房子
拍卖
了,当时买房时的贷款是用妻子的名义去做的,这个钱法院会直接转给我吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
钟翔律师
服务地区:广东-东莞
135-0920-5880
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看房子在谁的名下及你的具体欠债情况及法律程序走到哪一步等。
2020.04.23 16:34:14
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房子已经在网上拍卖了,因为个人原因,拍卖的过程我并不清楚。之前无意在网上看到我的房子给法院拍卖了。现在我应该怎样才能拿回余款?
2020.04.24 23:06:45
如果你是房主怎么你会不知道呢?找拍卖法院问清楚。
2020.05.06 16:04:21
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你好,婚前一方房产婚后
拆迁安置
安置房属于
夫妻共同财产
。根据
拆迁条例
产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。
2020.05.15 07:34:33
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严格按照《
物权
法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该
房屋产权
归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是
公平原则
最起码的要求。注意,如果购房人将产权登记在双方(共有)名下,我认为可以视为赠与,则转化为共同财产。
2020.06.09 15:49:12
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找法网咨询顾问
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1、按揭房也具有所有权,法律规定,房产证上有业主的名字,就表明这房子归业主所有了,虽然贷款没有还完,这只表明你们还欠着银行的钱,不影响其所有权 的归属,只不过在你无法还清欠款时银行可以拍卖你的房子来还款。 2、虽然房产证上是你丈夫的名字,但这房子是婚后购买的,你们又没有约定房子的归属,所以是属于夫妻共同财产,这在婚姻法上是绝对没有错的,你丈夫和公公的主张是不成立的。 3、对方有权在二审中提出评估,这是他的权利,这要由法院决定,在有
证据
的情况下法院对他隐藏财产的认定是对的。 4、法律有规定,对方握有不利于其本他证据而拒绝提供的,可认定对方握有该证据。
2020.06.11 02:22:49
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冯倩雯律师
服务地区:广东-广州
可以协商就尽量协商,协商不了建议起诉处理。
2020.04.23 12:20:42
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我和前夫离婚,房子判给我但是我要给他54万,但是我现在物理偿还,法院强制执行会拍卖我的房子么
这个是有可能的,具体还有和执行法官沟通
全部4个答案 >
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人咨询过
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离婚按揭房子判给男方,也是唯一房产,现在他不给我房款,我准备让法院强制执行,法院会拍卖房子吗?
会的。我手上正好有一个一样的案子,在蜀山法院。
全部1个答案 >
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