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离婚前做的房子公证还有对方的吗

更新时间：2023-01-30 18:02:14
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离婚前做的房子公证还有对方的吗
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  • 李军律师
    李军律师
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    可以依法要求履行协议进行！
    2020.04.22 23:23:02
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    法律分析：在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：
    (1)婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
    (2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
    这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
    (3)婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
    (4)婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
    2023.01.30 18:02:14
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