而且拒绝支付违约金。拒绝退还我房租与押金，我应该怎么起诉他们。

更新时间：2020-07-31 00:05:24

问题描述：

您好。我在托管公司那里租了一间房，4/19日突然通知我们房东要收房然后让我们赶快搬走，而且拒绝支付违约金。我19日很快找好了下一个住处，但20日去找托管办退房，却又跟我说房东不收房了，拒绝退还我房租与押金，我应该怎么起诉他们。

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杨斌律师
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你好，根据你的描述，直接起诉合同向对方要求其承担违约责任。

2020.04.27 16:00:27

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

2020.06.13 23:39:34

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对于开发商在将房屋交付给当事人时，房屋比合同约定少三个平方的，属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形，可以依法要求开发商退房，当事人无法与开发商协商解决的，可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式，要求开发商按合同约定及相关法律规定退房，并承担相应的违约责任。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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