婚前和男友贷款买房，我和男朋友一起还贷款，房产证写我和男方妈妈的名字，以后我们结婚会有什么争议么？

更新时间：2020-06-02 01:22:47

问题描述：

您好我想咨询一下，婚前和男友贷款买房，男方家里出首付，我和男朋友一起还贷款，房产证写我和男方妈妈的名字，以后我们结婚会有什么争议么？

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窦娟律师
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这个没有什么，你出资有你名字即可

2020.04.20 07:43:52

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首先，夫妻一方婚前购买的房屋并支付首付，房产证上只登记一方的名字，这部分属于该方的婚前财产，包括婚后增值部分，但需提供证据证明首付是婚前行为。

其次，婚后利用工资或公积金还贷的部分，属于夫妻共同财产。因此，该房产中共同还贷的部分及其婚后增值部分，应界定为夫妻共同财产。

最后，离婚时，房屋产权归产权方所有，但婚后还贷及增值部分应作为夫妻共有财产进行分割。根据《婚姻法》司法解释（三）中的规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020.05.04 10:46:16

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婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗？

此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。

2020.05.06 19:33:56

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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

2020.06.02 01:22:47

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郑小克律师
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会有争议的建议写一个婚前财产协议

2020.04.20 08:59:13

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