房子的第一任房东把房子抵押给银行了，把房子给过户到自己名下，是不是这个房子现在还欠银行钱？

更新时间：2020-05-02 12:57:46

问题描述：

你好，我想咨询下，是这样子的，关于房子我们是第三任房东，房子的第一任房东把房子抵押给银行了，后来是由第二任房东把第一任欠银行的钱给还完，然后找人去公正，把房子给过户到自己名下，我们买房的时候第二任房东是这样给我们解释的。我们买过房子的这几年有很多不同的银行催交钱的信件寄到我们家里来，都是催第一任房东还银行钱的，搞得我们都怕，是不是这个房子现在还欠银行钱？

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张珏律师
服务地区：安徽-合肥

这个房子的房产证有没有登记在你们名下

2020.04.19 11:21:59

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刘春山律师
服务地区：安徽-合肥 183-2666-6313

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你好，可能仅仅是留的地址是你这里

2020.04.19 14:21:01

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根据我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以如果将房屋抵押给银行，则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。

2020.04.20 15:37:25

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

2020.05.02 09:23:36

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将房子抵押给银行申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。

2020.05.02 12:57:46

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